個人でも利用できるサテライトオフィスはある？おすすめのオフィス4選
外資系企業にとって、日本市場への進出はチャンスである一方、オフィス拠点の確保や設立手続きにはさまざまな課題があります。
とりわけ東京でのオフィス開設には、物件探しから契約・内装まで多くの時間とコストがかかるのが一般的です。
そこで注目されるのがレンタルオフィスです。
近年は、柔軟な契約条件や充実したサービスを備えた高品質なレンタルオフィスが増えており、外資系企業が日本拠点をスピーディーかつスマートに立ち上げる手段として活用されています。
本記事では、外資系企業がレンタルオフィスを利用するメリットや選び方のポイント、さらに東京でおすすめのレンタルオフィス5選をご紹介します。
外資系企業がレンタルオフィスを利用するメリットは、次の通りです。
以下からは、それぞれのポイントについて詳しく解説していきます。
外資系企業が日本市場へ参入する際、通常の賃貸オフィス契約では法人設立や不動産審査に時間がかかり、開設までに長いリードタイムが発生しがちです。
しかしレンタルオフィスなら、登記可能な住所を即日確保できる場合も多く、手軽に日本での拠点を構えることができます。
契約手続きも簡略化されており、申込みと審査・契約さえ完了すればパソコンを持ち込むだけですぐに業務を開始できるスピード感が魅力です。
実際、「最短即日」「最短1営業日」などと銘打つレンタルオフィスも多く、これにより事業開始までの時間を大幅に短縮できます。
営業活動や採用活動を早期に立ち上げ、本社から派遣された駐在員もすぐに動けるため、スピード感を重視する外資系企業に最適です。
多くの外資系企業では、経営陣や駐在員が英語を主に使用して業務を行います。
そのため、レンタルオフィス側で英語対応が可能なスタッフやバイリンガルのコンシェルジュが常駐していることは大きなメリットです。
受付での来客対応や電話応対、会議室の予約、契約書類のやり取りまで英語でサポートしてもらえる環境なら、言語の壁を感じず安心して業務に集中できます。
こうしたバイリンガル対応のレンタルオフィスであれば、日本語が堪能でない海外駐在員でも不安なく働けるもの。
本国とのコミュニケーションや海外クライアントの来訪時にもスムーズに対応しやすくなるのです。
一般的に外資系企業は、短期契約や人員規模の変動に柔軟に対応できる働き方を重視する傾向があります。
レンタルオフィスはこうしたニーズにマッチし、契約期間やオフィス規模を柔軟に変更しやすいことが特徴です。
たとえば、レンタルオフィスによっては週単位・月単位の契約も可能であり、一方で年単位の長期契約を強いられる場合は少なくなっています。
そのため、事業の成長や本社方針の変更に応じて、オフィススペースを増減したり契約を見直したりしやすいのです。
また、フリーアドレス制の導入や個室・共有席の選択も柔軟に可能。
プロジェクトチームごとにレイアウトを変えたり、必要に応じてサテライトオフィス的に利用することもできます。
こうした「変化に迅速に対応できる働き方」がしやすいため、レンタルオフィスは本社が求める外資系文化に沿ったワークスタイルが実現できるのです。
取引先や顧客からの信頼感を得るうえで、オフィスの住所が一等地にあることは企業ブランドそのものに直結します。
たとえば、東京の誰もが知る有名エリアにオフィス住所を構えれば、名刺やウェブサイトに記載される所在地の見栄えが良くなるため、対外的な印象や信用力の向上につながります。
丸の内・六本木・青山など都心一等地のオフィスビルに入居するのは、賃貸の場合コスト面で難しいもの。
一方、レンタルオフィスなら低コストで一等地の住所を利用できるため、初期投資を抑えながら外資らしいステータスを演出可能です。
実際、主要駅から徒歩数分の好立地にあるレンタルオフィスは多く、ビジネス一等地の住所を賃貸より大幅に安いコストで持てるのは大きな強みです。
もちろん所在地のブランド力だけでなく、受付や内装の高級感・清潔感も重要です。
一等地のサービスオフィスではインテリアにも高品質な家具を用いるなどラグジュアリーな空間づくりに配慮されており、来訪者に与える印象も良好です。
当サイト「サービスオフィス.JP」でも、都心主要エリアの高グレードなオフィスを多数取り扱っており、希望に合った一等地オフィスを見つけることができます。
海外本社から少人数の駐在員が派遣されてくるケースでは、オフィスの細々とした管理業務を代行してもらえるかどうかも重要です。
レンタルオフィスであれば、オフィス家具の備え付けや清掃、受付対応、郵便物の受け取り対応まで、運営側が包括的にサポートしてくれるため、入居企業は本業に専念できます。
たとえば、多くのサービスオフィスでは、共有部の清掃やゴミ出しはもちろん、受付スタッフが不在時の宅配便を預かってくれたり、電話の取り次ぎサービスを行ってくれる所もあります。
実際、受付サービスやルームクリーニングなどビジネスに欠かせないサービスインフラが完備されたレンタルオフィスもあり、社員が1～2名だけでも安心して利用できる環境。
このように運営側の手厚いサポートにより、現地駐在員や日本法人の責任者は煩雑なオフィス管理から解放され、限られたリソースをコア業務に集中させることができます。
管理コストと労力を大幅に削減しつつスムーズに日本拠点を立ち上げられる点は、外資系企業にとってもメリットです。
外資系企業が実際にレンタルオフィスを利用する場合、どのような点に注意すれば良いのでしょうか。
レンタルオフィス選びで失敗しないためのチェックポイントは、次の通りです。
上記の点を事前に確認しておくことで、入居後の「こんなはずではなかった…」を防ぎ、最適なオフィスを選定することができます。
以下からは、各ポイントについて詳しく見ていきましょう。
まず契約条件は必ず確認すべきポイントです。
契約期間の長さや更新料の有無、解約時の違約金、初期費用などを十分チェックしましょう。
レンタルオフィスによっては契約期間が年単位で長期に設定されていたり、更新料や途中解約の違約金が高額に定められている場合もあります。
一方、週単位・月単位で契約できるオフィスもあり、短期から利用できる柔軟さを提供しているところもあります。
業績の変動や人員増減に応じてオフィスを拡張・縮小したい外資系企業にとって、長期固定の契約では身動きが取りづらいもの。
そのため、できるだけ契約期間や解約条件に柔軟性のある物件を選ぶことが重要です。
また保証金や敷金の額、解約予告の期間なども自国内のオフィスとは異なるケースがあるため、契約前に細部まで確認しましょう。
レンタルオフィスの運営会社の体制や対応品質も事前に見極めておきたいポイントです。
内覧時には受付スタッフの対応や常駐時間、設備トラブルが起きた際のレスポンス体制などについて質問してみましょう。
一般に、運営会社の実績やサポート体制は長期的な利用満足度を左右する重要な要素です。
たとえば、平日の日中に各拠点へコミュニティマネージャー（オフィススタッフ）が常駐しているようなオフィスなら、日々の利用サポートが手厚く安心です。
逆にスタッフ不在時間が長かったり、運営会社の実績が乏しい場合、「期待していたサービス水準と違った…」というギャップが生じる可能性があります。
さらに、運営会社自体の信頼性（財務状況や運営継続性）もチェックしておけば安心です。
口コミや評判を調べたり、問い合わせ対応の丁寧さなどから、「ここなら安心して任せられる」という運営会社かどうかを判断しましょう。
運営体制がしっかりしたオフィスを選べば、入居後に「思っていた環境と違う」と後悔するリスクも減らせます。
レンタルオフィスを事業拠点として利用するなら、法人登記が可能かどうかは見落とせないチェックポイントです。
せっかくオフィスを借りても法人登記ができなければ、会社設立や事業許可申請などに支障が出てしまいます。
一般的にサービスオフィスやレンタルオフィスの多くは法人登記OKですが、中には住所利用はできても登記が不可のケースもあるため必ず事前確認が必要です。
法人登記が可能なレンタルオフィスを利用すれば、自宅住所を公開せずに済むうえ、都心の好立地を本店所在地として社会的信用を得やすくなるメリットもあります。
また登記サービスが追加料金なしで含まれている所もあれば、有料オプションの場合もあります。
初期費用や月額費用に登記サービスが含まれるか、別途手数料が発生するかについても確認しておきましょう。
外資系企業にとっても、拠点住所を正式に法人登記できることは日本での事業活動の信頼性に関わる大切な要素です。
外資系企業やグローバルに事業を展開する企業の場合、レンタルオフィスの対応言語も重要なチェックポイントです。
受付スタッフやマネージャーが英語でコミュニケーションできるか、契約書類の英語版が用意されているかなどを確認しておくと安心です。
特に海外クライアントの来訪が多い企業であれば、英語での案内や電話対応がスムーズに行える環境はビジネスの信頼性にも関わります。
実際、東京のハイグレードなレンタルオフィスブランドではバイリンガルな受付スタッフによるサービスを提供している所も多く、英語が通じることで外国人スタッフや来訪者もストレスなく過ごせます。
英語コンシェルジュ常駐を売りにするオフィスもあるため、各物件のサービス内容欄をチェックし、自社の必要水準を満たすかを確認しましょう。
対応言語が日本語のみだと感じる不安も、英語対応可能なスタッフがいれば解消されます。
言葉の心配なく業務に集中できるオフィス環境を選ぶことが大切です。
レンタルオフィスの立地も見逃せないポイントです。
外資系企業にとっては、海外からのクライアントや本社スタッフが来訪しやすい場所かどうか、そして国内取引先へのアクセス利便性も重要です。
空港（成田・羽田）への接続が良いエリアか、主要駅から近いか、周囲にホテルや銀行・大使館など外国人向けの施設が整っているか、といった観点で候補物件の立地を比較しましょう。
実際、東京23区内でも渋谷・六本木・丸の内・新橋など主要ビジネス街にあるレンタルオフィスはどれも駅から徒歩数分の好立地で提供されていることが多く、外出や来客の多い企業ほど恩恵があるといえます。
特に設立間もない企業や日本で知名度が低い企業ほど、アクセスの良さや分かりやすい立地が対外的な信用度や営業効率を高める重要な要素となります。
また、場所柄も無視できません。丸の内や青山などの一等地であれば企業ステータスを演出できますし、赤坂や六本木のように国際色豊かなエリアなら外国企業や駐在員ネットワークにも近くなります。
私たちが運営する当サイト「サービスオフィス.JP」では都内主要ビジネスエリアを中心に多数のレンタルオフィス物件情報を掲載しており、エリア条件から希望にマッチするオフィスを検索することも可能です。
レンタルオフィス自体のブランド力や信頼性も、外資系企業には重要です。
ここでいうブランド力とは、レンタルオフィスの提供する住所や建物・内装が持つ社会的評価や高級感といったイメージを指します。
たとえば、業界で評判の良いサービスオフィスであれば、それだけで安心感があり、自社の信頼度向上にもつながります。
また、防災設備やセキュリティ体制がしっかりしているか、運営母体が大手不動産会社かどうかなども信頼性に関わるポイントです。
特に外資系企業の場合、オフィスの住所や雰囲気が自社ブランドの印象を左右するため、一等地の住所かどうかだけでなく、デザイン性や清潔感が自社のブランドイメージに合っているかも確認しましょう。
たとえば、東京・丸の内にある「Business-Airport丸の内」は皇居のお濠に面した落ち着いた高級空間を備えており、上質な家具やライブラリーコーナーを配したラグジュアリーな内装が外資系企業や士業から評価されています。
このように来客対応にふさわしい受付・ラウンジや、洗練された内装を持つオフィスを持つことは、企業イメージ向上につながるもの。
内覧時には、自社のブランドに見合う品格がそのオフィスに備わっているか、厳しい目でチェックしましょう。
同じ施設内の他入居企業の層もチェックしておきましょう。
同じレンタルオフィスにどのような企業が入っているかは、日々のネットワーキング機会や対外的な印象にも影響します。
たとえば、周囲に競合他社が多数入居している場合、情報漏洩リスクや人材流出の懸念が増すかもしれません。
また、反社会的な企業や信用の低い事業者が混在しているような環境では、取引先から見た自社の信用まで損なわれかねません。
一方で、スタートアップ企業が集まるコミュニティ型のオフィスであれば、新たな協業やビジネスマッチングのチャンスが生まれる可能性もあります。
したがって、自社の業種や志向に合った企業が集まる環境かどうかも見極めましょう。
多くのレンタルオフィスでは公式サイトやパンフレットで入居企業の事例を紹介しているので、そうした情報も参考に、自社にふさわしい利用者層か検討してください。
周囲の入居者層との相性を考慮することは、安心して業務に集中できる環境選びにつながります。
東京で外資系企業におすすめなレンタルオフィスのブランドとして、次の5つがあります。
なお、「サービスオフィス.JP」では、こうした物件を多数取り扱っています。
以下から、それぞれの特徴などを詳しく見ていきましょう。
「CROSS OFFICE」は、オリックス株式会社が運営する高品質なサービスオフィスブランドです。
現在、東京の日比谷・六本木・新宿・三田・内幸町・渋谷など主要ビジネスエリアに複数の拠点を展開しており、アクセスの良さとハイグレードな内装で人気を集めています。
各拠点ごとに異なるコンセプトでデザインされたおしゃれな空間が特徴で、洗練されたインテリアやアーティスティックな内装を楽しめるのも魅力です。
たとえば、日比谷拠点では「オン・オフの切り替えでビジネス効率を高める」ことをテーマに、緑を配した癒しの空間を演出するなど、ワーカーの集中とリラックスを両立する工夫が凝らされています。
クロスオフィスは1名から25名程度まで利用可能。
創業準備・拡大期など企業ステージに応じた柔軟なプランを用意しているため、スタートアップから中小企業、そして日本に進出したての外資系企業まで幅広く適しています。
契約したオフィスは24時間365日利用可能で、レセプションサービス・会議室・専用デスクプラン・コワーキングプランなど設備やサービスインフラも充実。
賃料は従来の賃貸オフィスより抑えられており、高品質なオフィスを手頃なコストで利用できることは見逃せないポイントといえます。
「CompassOffices（コンパスオフィス）」は2009年に設立された香港発のサービスオフィスブランドで、アジア太平洋地域の主要都市で事業を展開しています。
東京（恵比寿・虎ノ門・四谷）と大阪にビジネスセンターを構え、日本以外にも香港・シンガポール・オーストラリアなど世界9都市で計35拠点以上を運営しており、グローバルなネットワークを持つのが強みです。
コンパスオフィスの特徴は、ビジネス開始に十分な家具や高速インターネット環境が初日から整っており、フリードリンクや清掃サービスなど豊富なサービスが月額費用に含まれている点です。
契約も柔軟で規模に応じたフレキシブルなリース契約が可能なため、プロジェクト単位の短期利用から長期利用まで対応できます。
受付には経験豊富なスタッフが常駐し、各種受付業務や秘書サービスを代行してくれるため、入居企業は専属の受付担当やアシスタントを雇う必要がありません。
さらに東京・恵比寿拠点では英語対応可能なコンシェルジュが常駐しているなど、外資系企業への手厚いサポートも評価ポイントです。
契約更新率が80%を超える高い顧客満足度からも、居心地の良さとサービス品質の高さがうかがえます。
世界規模で展開する外資系同士のネットワーク機会も期待できるため、日本のみならずアジア各都市との連携を視野に入れる企業にもおすすめです。
「WAW」は、「WORK」と「WONDER」を融合させたコンセプトを掲げる日本発の会員制シェアオフィスブランドです。
現在、東京都内で日本橋・赤坂・神田など6拠点を展開しており（2024年時点）、各拠点ごとにオープンイノベーションを促進する空間づくりと利用者の健康・快適性に配慮したサービスが特徴です。
たとえば、WAWでは共有空間に100%植物由来のアロマを香らせてリラックス効果と集中力向上を図り、ドリンクバーではドリップコーヒーの他に栄養面へ配慮した健康志向の飲料（青汁など）も無料提供するなど、細部まで「働く人のコンディション」を重視した環境を整えています。
また全拠点のオープンエリアを横断利用できる仕組みがあり、会員は複数拠点を状況に応じて使い分けることも可能です。
住所利用・法人登記も可能で、個室プランのほか固定デスクのみで住所登録できるプランも用意されており、創業初期の企業やフリーランスにも人気があります。
赤坂拠点は外資系企業が多く集まる国際的エリア・アークヒルズに位置し、ビル16階に約1,000㎡の広大なルーフガーデンを備える開放的な空間が魅力です。
緑豊かな屋上庭園から都心の景色を望みつつ休憩できる環境は、都会にいながらウェルネスを実感できると高い評価を得ています。
WAWは「人や企業同士が垣根なく繋がれる場」を目指し、利用者交流イベントも開催しているため、他業種とのネットワークを求めるスタートアップにも適したレンタルオフィスです。
「Business-Airport」は東急不動産グループが運営する会員制レンタルオフィス＆コワーキングブランドで、東京を中心に多数の拠点を展開しています。
コンセプトは「空港ラウンジのように上質で機能的な空間とサービスで、ビジネスパーソンの飛躍を支える」ことであり、その名の通り洗練されたラウンジ空間とホスピタリティ溢れるコンシェルジュサービスが特徴です。
丸の内・青山・六本木・品川・渋谷など都内主要エリアに現在17拠点以上を構え、いずれも駅徒歩数分という抜群のアクセス。拠点によってデザインコンセプトはさまざまで、渋谷南平台はカラフルでクリエイティブな雰囲気。
丸の内は皇居の緑を望む落ち着いた高級空間など、それぞれ独自の魅力があります。
法人登記が可能な拠点も多く、個室オフィス（サービスオフィス）会員は24時間365日利用可能。
共有ラウンジ会員も営業時間内であれば全店舗を追加料金なしで利用できる柔軟さがあります。
受付にはコンシェルジュが常駐しており、不在時の宅配受け取りや来客対応など細やかなサポートを提供しています。
特に丸の内拠点は外資系企業や士業から人気が高く、信頼を重視したラグジュアリーな内装が来訪者にも好印象。
また一部拠点（東京・品川）にはシャワーブースまで完備され、長距離フライト後のリフレッシュも可能にするなど至れり尽くせりの設備が整っています。
Business-Airportは「信頼感」「高級感」「利便性」を兼ね備えたレンタルオフィスとして、東京でグローバルビジネスを展開する企業にとって意義深い利用先といえます。
「MIDPOINT」は総合不動産デベロッパーのコスモスイニシアが展開するレンタルオフィス・シェアオフィスブランドです。
特徴は「職住近接」、つまり働く場所と住む場所をシームレスにつなげるコンセプト。
東京都内に5拠点・神奈川県内に3拠点を展開する各施設はいずれも最寄駅から徒歩5分圏内の好立地にあります。
たとえば、市ヶ谷・渋谷神泉・大森・武蔵小杉など、都心と郊外の境界的なエリアに位置し、都心へのアクセスと生活環境のバランスが良い点が魅力です。
テーマは「心地よく、ちょうど良い」で、カフェ併設の開放的なラウンジからプライバシーに配慮した個室まで、自分に合った働き方を選べる柔軟なプランを提供しています。
各拠点には平日日中にコミュニティマネージャー（専任スタッフ）が常駐し、日々の利用サポートから入居者同士の交流促進まできめ細やかに対応してくれます。
さらに利用者向けに異業種交流イベントやセミナーなども開催されており、同じ空間で働くメンバーとのネットワークづくりの場が用意されているのもMIDPOINTの魅力です。
オフィス空間はデザイナー監修によるスタイリッシュな内装でまとめられ、「働く場所」でありながら自宅のリビングのようにリラックスできる居心地の良さを追求しています。
郊外在住のスタッフのサテライトオフィスや、都心の本社＋郊外のセカンドオフィスとしても活用しやすいため、日本進出した外資系企業にとって、人材の通勤負担軽減やリモートワーク推進の拠点として検討しやすい場所であるともいえます。
東京には、外資系企業にフィットする高品質なレンタルオフィスが数多く存在します。
こうしたサービスオフィスが提供する柔軟性や国際水準の信頼性を活用すれば、地方企業の東京進出やスタートアップ企業、士業オフィスなども、限られたリソースでグローバル感のある拠点を持つことが可能です。
大切なのは自社の事業規模・ステージや目的に合わせて最適なオフィスを選ぶこと。
短期間のプロジェクトスペースが欲しいのか、本格的な日本支社として構えたいのかによって、選ぶべきオフィスや契約プランも変わってきます。本
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