スタートアップのためのレンタルオフィス徹底攻略！おすすめ物件も紹介
シェアオフィスを活用する際に補助金を利用できれば、初期費用やランニングコストの負担を大幅に軽減することが可能です。
特に小規模事業者やスタートアップ企業にとって、こうした補助制度は事業立ち上げの強力な後押しとなります。
近年はワークライフバランスの向上や地方創生、企業間交流の観点から、国や自治体がテレワークやサテライトオフィスの活用を推進しています。
その結果、シェアオフィスの利用費用が対象となる補助金・助成金制度が各種登場しました。
本記事では、シェアオフィスの補助金の申請条件や流れ、そして補助金を活用したい企業におすすめのシェアオフィスを紹介します。
「シェアオフィスの補助金」とは、シェアオフィスの利用・整備にかかる費用について、国や自治体が条件に応じて一部を補助（助成）する制度のことです。
特に小規模事業者やスタートアップが利用しやすく、オフィス関連のコスト削減に役立ちます。
都心に支店を構えたい地方企業や、オフィスの規模縮小を検討している企業にとっても、シェアオフィスの補助金は有益です。
シェアオフィスに関する補助金の名称や内容は、各自治体や支援団体によってさまざまです。
たとえば、「サテライトオフィス設置支援」「テレワーク支援プログラム」「小規模事業者持続化補助金」など、施設整備費や運営費を補助する制度が用意されています。
地域振興や働き方改革の一環として、シェアオフィス利用促進を目的とした助成金も各地に存在します。
内容や要件は地域ごとに異なりますが、補助金を活用することで、シェアオフィスの月額利用料などの一部を賄うことが可能です。
実際、2025年現在利用できる代表的な制度として、厚生労働省の「人材確保等支援助成金（テレワークコース）」や東京都中小企業振興公社の「創業助成金」などが挙げられます。
いずれも要件を満たせば、シェアオフィス利用料が助成対象となる場合があります。
制度ごとに条件や支給額が異なるため、常に最新情報を確認しながら、自社の状況に合う補助金を活用しましょう。
補助金を受けるためには、各制度で定められた条件を満たす必要があります。
一般的には中小企業や小規模事業者であることが求められ、多くの制度で「従業員数〇名以下」「創業から〇年以内」といった要件が設定されています。
たとえば、自治体の創業支援補助金では「創業5年未満」「従業員数○名以下」の企業のみ応募できるケースが多く、補助率も「月額賃料の1/2を最大○年間補助」といった形で全額が補填されるわけではありません。
また、テレワーク関連の助成制度では「常時雇用する労働者が2名以上」など一定の従業員数や、都内に本社・事業所があること等が条件になるものもあります。
さらに補助金によっては対象となる業種や地域が限定されていたり、利用できるオフィスが「自治体が指定するインキュベーション施設のみ」などと指定されている場合もあります。
そのため、自社が該当する補助金プログラムの公募要項を必ず確認し、応募資格（企業規模・業種・所在地など）を満たしているか事前にチェックすることが大切です。
補助金を上手に利用することで、それぞれの企業に適した形でオフィスコストの削減や事業推進が期待できます。
シェアオフィスに関する補助金の対象となりやすい企業は、以下の3つです。
以下からは、それぞれの企業について詳しく見ていきましょう。
地方に本社を置き、東京都内に営業拠点を構えたいと考える企業にとって、シェアオフィスは初期投資を抑えて都心に進出できる手段です。
一般的な賃貸オフィスと違い、シェアオフィスであれば保証金や敷金が不要なケースが多く、月々の賃料のみで利用を開始できます。
サービスオフィス.JPでは、初期費用を抑えられるサービスオフィスを多数掲載しています。
検討したい物件をお気に入りに登録すると、比較し検討することも可能です。
補助金を活用することで、拠点設立にかかる費用の一部を抑えられるため、地方企業でも都心での事業展開を現実的に計画できます。
たとえば、小規模事業者持続化補助金では「新たな販路開拓のための拠点」としてシェアオフィス費用を位置付けることで、対象経費としやすくなるのが特徴です。
東京での営業拠点開設を合理的な事業計画として示すことで、補助金採択の可能性が高まります。
創業まもないスタートアップ企業や、弁護士・税理士などの士業法人にとって、少人数で利用可能なシェアオフィスは柔軟で魅力的なオフィス形態です。
人数に見合った小規模な個室やブースを必要な期間だけ借りられるため、無駄なコストを抑えて事業運営できます。
シェアオフィス自体、敷金礼金が不要で家具やインターネット環境も整備済みの場合が多く、初期費用を低く抑えることが可能です。
補助金を組み合わせれば、開業資金のさらなる削減につながり、限られた予算を本業に振り向ける余裕が生まれます。
実際、シェアオフィスを活用することで浮いた資金を人件費や広告費に充当し、資金繰りにゆとりを持たせる効果も期待できます。
エンジニアリングやデザインなど専門分野の小規模法人（社員数3～20名程度）も、シェアオフィス＋補助金の組み合わせは経済的なメリットがあります。
業種に専門性があり、社員20名程度までの企業は大きなオフィスを必要としない一方で、社員用のスペースや会議室など最低限の設備は求められます。
シェアオフィスであれば共用の会議室・ラウンジを必要に応じて使えるため、自社で広いスペースを借りるより効率的です。
3～20名規模の法人は、補助金の対象となる中小企業の範囲に多く含まれています。
具体例として、従業員数が数百名規模までの中堅・中小企業を対象とした東京都の「テレワーク助成制度」が挙げられます。
要件を満たして採択されれば、毎月の賃料の一部が補助金でカバーされるため、固定費の削減によって事業資金にゆとりが生まれます。
浮いた資金を専門人材の確保やスキル研修に充てるなど、さらなる事業強化につなげることも可能です。
補助金の申請は各制度ごとに異なるものの、一般的な流れとしては以下のステップを踏むことになります。
自治体や国の担当窓口（経済団体や支援財団など）を通じて申請し、所定の審査を経て交付決定というのが基本です。
スムーズに手続きを進めるため、申請前に必要書類や応募期間を十分確認し、計画的に準備を進めましょう。
シェアオフィスの補助金申請の流れは、以下の4つのステップです。
ここからは、各ステップを詳しく見ていきましょう。
まず、利用したい補助金制度の申請窓口を確認します。
補助金は国の機関（省庁）や都道府県・市区町村、または外郭団体（財団法人など）が実施しているため、それぞれ申請先が異なります。
たとえば、東京都の創業助成金であれば東京都中小企業振興公社、テレワーク導入に関する助成金であれば厚労省管轄の労働局や都の財団などが窓口です。
自社の所在地や事業内容に合わせて、該当する補助金の募集要項を入手し、申請先・問い合わせ先を把握しましょう。
募集時期は年度によって変わり、受付期間が数週間程度と短い場合もあるため、公募の受付期間も必ず確認してください。
次に、指定の申請書類一式を準備し、期限までに提出します。
応募書類には申請書（交付申請書）や事業計画書のほか、会社の登記簿謄本・決算書類、補助対象経費の見積書などが含まれることが一般的です。
また、シェアオフィスやシェアオフィスを利用した経費について申請する場合、オフィスの契約書や領収書の提出が求められるケースが多い点に注意しましょう。
実際に「契約書・領収書・請求書」といった証憑類の提出は必須となる制度が多いため、不備なく用意します。
書類提出後、事務局による形式確認や質問への対応を経て正式受理となり、審査に移ります。
応募締切後、所定の審査期間があります。
審査では提出した事業計画や経費の妥当性、補助金の目的に沿った取組内容かどうかが評価のポイントです。
補助金によっては書類審査に加え、プレゼンテーションや面談審査が行われることもあります。
審査の結果、採択が決定した場合は交付決定通知が発行されます。
ただし補助金は審査制であり、応募すれば必ず採択されるものではありません。
不採択となるケースも踏まえ、補助金に過度に依存しない資金計画を立てておくことも重要です。
結果通知の時期は制度によって異なりますが、公募要項に「○月下旬頃に結果通知予定」などと記載されているため確認しましょう。
無事に採択された場合、交付決定の手続きを経て補助金が支給されます。
多くの補助金は後払い方式（事後精算）となっており、まず企業が経費を立て替え、実績を報告した後に補助金が振り込まれる流れです。
したがって、採択後は所定の実績報告を期限内に行わなければなりません。
報告書類では実際にシェアオフィスを利用した証拠（領収書や利用期間のわかる書類、利用状況の写真など）の提出を求められる場合があります。
報告内容に問題がなければ確定額が通知され、指定口座へ補助金が支払われます。
なお、補助金によって交付方法やタイミングは様々です。
一括で支給されるものもあれば、年間複数回に分割して交付されるケースもあります。
交付後は、必要に応じて事業完了後の成果報告や経費証憑の保存義務などが課される点にも留意してください。
補助金を上手に活用するためには、いくつか注意しておきたいポイントがあります。
申請準備から交付後まで、以下の点に気をつけておくことで、手続きのミスや補助金返還のリスクを減らし、円滑に補助金を利用することができます。
シェアオフィスの補助金を活用する際の注意点は、主に以下の3点です。
以下からは、3つの注意点について、それぞれ見ていきましょう。
補助金には公募期間や申請期限が設定されており、その期間内に手続きを完了しなければなりません。
募集開始から締切までが数週間から1～2ヶ月程度と短めに設定される場合も多いため、情報を早めに収集してスケジュールに余裕を持って準備することが肝心です。
特に人気の補助金では応募が集中し、事前説明会の予約が取れにくくなるケースもあります。
書類の不備で締切直前に慌てることがないよう、必要事項の確認や書類の下書きは早め早めに行いましょう。
また、初めて補助金に挑戦する場合は、商工会議所や中小企業支援センターなどの専門家に相談すると、スムーズに準備を進めやすくなります。
プロのアドバイスを受けることで、準備漏れの防止やスケジュール管理のコツをつかむことができます。
補助金が交付された後には、実績報告や成果報告の提出などの義務が発生することがほとんどです。
補助金は事業完了後に精算払いされるケースが多いため、適切に報告を行わなければ補助金が支給されません。
たとえば、テレワーク助成金等では「一定期間内に従業員が実際にシェアオフィスで勤務した」ことを示す勤怠記録や、シェアオフィス利用の写真提出が求められる場合があります。
こうしたエビデンス（証拠資料）は後から急に準備しようとしても難しい場合があるため、申請時にどのような報告・証明が必要になるかを把握し、日頃から記録や書類を整備しておくことが大切です。
たとえば、領収書や利用記録は漏れなく保管し、写真撮影が必要な場合は利用開始時から計画的に行っておくようにしましょう。
また、採択後の報告書作成について専門家のサポートが受けられる制度もあるため、不安な場合は活用を検討してください。
申請に際して提出すべき書類や満たすべき条件を漏れなく確認しておくことも重要です。
補助金ごとに対象となる経費項目が決められており、逆に対象外の支出もあります。
たとえば、オフィス利用に関する補助金でも、光熱費や通信費は対象外経費とされることがほとんどです。
家具や備品の購入費も、事業用途と認められなければ補助対象にはできません（私的利用分はもちろん計上不可）。
こうした対象経費の範囲を誤解していると、せっかく申請しても後から減額されたり、不備として差し戻されたりする可能性があります。
申請時は、申請書類一式に漏れがないかチェックし、記入ミスや添付忘れがないようにしましょう。
契約書や領収書など証明資料は必ず原本を保管し、提出用にコピーを用意します。
自治体によってはオンライン申請システム（jGrantsなど）を利用できる場合もありますが、アップロードすべきファイル形式や容量制限などの細かな要件を確認してください。
不明点があれば事前に問い合わせ、条件不備による失格を避けることが円滑な申請のコツです。
補助金を活用してシェアオフィスを利用したいと考える法人向けに、東京エリアでおすすめのシェアオフィスを紹介します。
いずれも交通アクセスや設備面に優れ、小規模法人でも利用しやすい5つのオフィスです。
なお、サービスオフィス.jpを利用すれば、立地や設備条件に優れたシェアオフィスを条件別に効率よく探せます。
ここからは、5つのオフィスについて見ていきましょう。
JR中央・総武線や東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から徒歩5分、都営新宿線や半蔵門線「九段下」駅から徒歩9分と複数路線が利用可能なシェアオフィスです。
ナチュラルモダンなデザインの共用ラウンジが特徴で、居心地の良い快適な空間が用意されています。
個室やブースのサイズもバリエーション豊富なため、少人数チームから中規模チームまで柔軟に対応できます。
市ヶ谷エリアでアクセス良好かつ洗練された雰囲気のオフィスをお探しの企業に適した物件です。
東急目黒線「不動前」駅から徒歩5分、JR山手線「目黒」駅・「五反田」駅も徒歩圏内という利便性の高い立地にあるレンタルオフィスです。
共有ラウンジにはカフェツールが充実したキッチンが備え付けられており、利用者が快適に過ごせる空間が演出されています。
落ち着いた内装で仕事に集中しやすく、来客時にはオープンなラウンジでカジュアルな打ち合わせも可能です。
目黒エリアで交通至便な場所にオフィスを構えたい企業にとって、コストパフォーマンスの良い選択肢となります。
都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩5分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩6分、有楽町線「麹町」駅から徒歩9分に位置するシェアオフィスです。
複数路線が使えるアクセスの良さに加え、共用ラウンジにはカフェツール付きのキッチンが併設され、利用者同士のコミュニケーションやリフレッシュにも最適な空間が整えられています。
ナチュラルな雰囲気のインテリアで統一されているため、来客にも好印象を与えます。
市ヶ谷周辺で拠点をお考えの方にうってつけのサービスオフィスです。
京王井の頭線「神泉」駅から徒歩3分、JR「渋谷」駅から徒歩10分に位置する一棟まるごと利用のシェアオフィスです。
ビル1棟をオフィスとしてリノベーションしており、各フロアにプライベートオフィスと共用ラウンジを備えています。
ラウンジにはキッチンも完備され、カフェのようにリラックスできる空間で入居者同士の交流も生まれています。
渋谷の喧騒から少し離れた落ち着いた環境にありつつ、渋谷駅から徒歩圏という利便性も兼ね備えているため、クリエイティブ企業やITスタートアップに人気の物件です。
JR「浜松町」駅から徒歩わずか20秒、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分という抜群の交通アクセスを誇るサービスオフィスです。
一棟型のオフィスで24時間利用可能となっており、自由で柔軟な働き方に対応できます。
館内には入居者専用ラウンジや仮眠もできるナップスペース、地下には書類や備品を保管できる倉庫まで用意されており、設備が充実しています。
受付サービスや時間貸しの会議室など、ビジネスに必要な機能がひとつのオフィスにまとまった「至れり尽くせり」な環境です。
浜松町エリアの再開発で注目が集まる国際的ビジネス拠点において、快適かつ機能的なオフィス環境を手に入れたい企業におすすめです。
補助金が利用できれば理想的ですが、サービスオフィスは補助金がなくても十分にメリットのある選択肢です。
通常の賃貸オフィスと比べて低コストでありながら、ハイグレードな環境を利用でき、維持管理や清掃の手間もかかりません。
家具やインターネット回線もあらかじめ整っているため、開業時の初期費用を大幅に抑えられる点も魅力です。
敷金・礼金が不要で、月額費用のみで利用できる物件も多く、資金面の負担を軽減できます。
さらに契約期間の柔軟性が高く、短期利用や即日入居に対応しているケースも少なくありません。
起業時はスモールスタートし、事業の成長に合わせて拡張しやすい点もサービスオフィスの強みです。
原状回復費用の負担も抑えられるため、浮いた資金を採用やマーケティングなど事業成長に直結する分野へ投資できます。
物件探しには「サービスオフィス.jp」が便利です。
都内中心の多数の物件を掲載しており、立地・料金・面積・サービス内容を一覧で比較できます。
条件検索を活用すれば、自社に合った物件を効率よく絞り込め、初期費用ゼロやキャンペーン中の物件が見つかるでしょう。
自社に合ったオフィス環境を整えることで、事業はよりスムーズに軌道に乗ります。
補助金を活用できる場合は上手に取り入れつつ、サービスオフィスの特性を生かしてビジネスの成功につなげてください。
市ヶ谷
【フロアー型】JR中央総武線/南北線「市ヶ谷」から徒歩5分、都営新宿線/半蔵門線/東西線「九段下」駅から徒歩9分、有楽町線・大江戸線「飯田橋」駅から徒歩13分と複数路線を使用可能なシェアオフィス・レンタルオフィス。ナチュラルモダンな共用ラウンジは、心地よく快適な空間のシェアオフィス。
目黒
【フロアー型】東急目黒線「不動前」駅より徒歩5分。JR山手線「目黒」や「五反田」駅も徒歩圏内で3駅利用可能。共用ラウンジは、カフェツール充実キッチン付きで心地よく快適な空間のシェアオフィス。
市ヶ谷
【フロアー型】都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩5分。半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩6分、有楽町線「麹町」駅から徒歩9分と複数路線を使用可能なシェアオフィス・レンタルオフィス。共用ラウンジは、カフェツール充実キッチン付きで心地よく快適な空間のシェアオフィス。
渋谷
【ー棟型】京王井の頭線「神泉」駅から徒歩3分・「渋谷」駅から徒歩10分に位置する、1棟丸ごとシェアオフィス・レンタルオフィス。共用ラウンジは、カフェツール充実キッチン付きで心地よく快適な空間のシェアオフィス。
浜松町
【一棟型】浜松町駅 駅から20秒の立地で、24時間利用可能な自由な働き方にも対応したサービスオフィス。専用ラウンジやナップスペース、倉庫など設備も充実。
サービスオフィスを複数棟、比較検討できます。
気になる物件を選び、条件や設備などの違いを確認してみましょう。一覧表で比較ができる便利な機能です。比較資料としてご利用ください。
