品川でおすすめのレンタルオフィス5選！失敗しない選び方のポイントも解説
新宿でレンタルオフィスを探しているものの、「物件が多くてどこを選べばよいかわからない」「料金や立地以外に何を比較すればよい？」と迷っている方もいるでしょう。
新宿には、新宿駅から徒歩数分の物件をはじめ、新宿三丁目駅に直結した物件や、西新宿のビジネス街に位置する物件など、さまざまなレンタルオフィスがあります。
物件によって利用できる個室の広さや共用設備、受付サービス、料金体系などが異なるため、自社の利用人数や働き方に合わせて比較することが大切です。
この記事では、新宿でおすすめのレンタルオフィス10選を紹介します。料金の考え方や目的別の選び方、新宿にレンタルオフィスを構えるメリットについても解説するので、事業拠点を探している方はぜひ参考にしてください。
※料金・空室状況・設備・サービス内容などは変更される場合があります。契約を検討する際は各施設の最新情報をご確認ください。
今回紹介する新宿のレンタルオフィスは、以下の10施設です。
物件名 | 主なアクセス | 対応人数の目安 | 主な特徴 |
|---|---|---|---|
THE HUB 新宿ワシントン | 都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分 | 1～8名程度 | 有人フロント、ラウンジ、会議室 |
CROSS OFFICE 新宿 | 新宿西口駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分 | 1～10名程度 | レセプション、ラウンジ、会議室 |
FRONTIER SHINJUKU TOWER OFFICE | 初台駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分 | 1～15名程度 | 家具付き個室、ラウンジ、Web会議室 |
H¹O 西新宿 | 西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩9分 | 2名～ | 受付、ラウンジ、会議室 |
Business-Airport 新宿三丁目 | 新宿三丁目駅直結、新宿駅徒歩6分 | 1名～複数名 | 駅直結、ラウンジ、TELブース |
+OURS 新宿 | 都庁前駅徒歩2分、新宿駅徒歩5分 | 1～15名 | 受付、ラウンジ、会議室 |
INBOUND LEAGUE | 新宿三丁目駅徒歩2分、新宿駅徒歩10分 | 複数名向け個室あり | ラウンジ、ミーティングスペース |
12 SHINJUKU3CHOME | 新宿三丁目駅直結、新宿駅徒歩5分 | 1～15名程度 | ラウンジ、会議室、オンラインミーティングブース |
SPACES新宿 | 新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩2分 | 要問い合わせ | 有人受付、家具、高速インターネット |
JustCo新宿ミライナタワー | 新宿駅直結 | 1名～大規模チーム | 24時間利用、会議室、フォンブース |
それぞれ詳しく見ていきましょう。
THE HUB 新宿ワシントンは、新宿ワシントンホテル本館2階にあるレンタルオフィスです。
都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分、JRをはじめとする各線の「新宿」駅から徒歩8分の場所にあります。
1名から複数名で利用できる鍵付きの個室があり、家具やインターネット環境なども用意されています。有人フロントやラウンジ、会議室なども利用できるため、自社の専用スペースだけでなく、来客対応や打ち合わせ環境も重視したい場合に検討しやすいでしょう。
また、レンタルオフィスだけでなくコワーキングスペースやバーチャルオフィスなどのプランもあります。ただし、それぞれサービス内容や利用方法は異なるため、専用の執務スペースが必要な場合はレンタルオフィスの契約内容を確認しましょう。
CROSS OFFICE 新宿は、新宿西口エリアのアクセスを重視したい企業に適したレンタルオフィスです。
都営大江戸線「新宿西口」駅D5出口から徒歩1分、新宿駅西口から徒歩5分、西武新宿駅からも徒歩5分の場所にあります。
サービスオフィスプランでは、1～10名向けの完全個室を利用できます。契約拠点は24時間365日利用できるほか、レセプションサービスやラウンジ、会議室なども用意されています。
新宿駅周辺の複数路線を使いやすいため、従業員の通勤だけでなく、営業や取引先への訪問が多い企業にも検討しやすいでしょう。
FRONTIER SHINJUKU TOWER OFFICEは、西新宿3丁目にある1～15名程度向けのレンタルオフィスです。
京王新線「初台」駅から徒歩5分、小田急線「参宮橋」駅から徒歩8分、新宿駅から徒歩13分の場所にあります。
施設内にはサービスカウンターやラウンジ、会議室、Web会議室、ドリンクカウンターなどが用意されています。オフィス家具の貸し出しにも対応しているため、設備を一からそろえる負担を抑えたい企業にも選択肢となります。
個室は24時間利用できるため、勤務時間が一定でない企業や、柔軟な働き方を取り入れている企業にも利用しやすい環境です。
FRONTIER SHINJUKU TOWER OFFICEの公式サイトはこちら
H¹O 西新宿は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅C12出口から徒歩1分のレンタルオフィス・サービスオフィスです。
都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分、新宿駅西口からも徒歩9分でアクセスできます。
2名程度から利用できる区画があり、少人数向けの個室から10名を超える規模の区画まで複数のタイプが用意されています。
受付やラウンジなどの共用スペースもあり、西新宿駅からのアクセスとオフィス環境の両方を重視したい企業に検討しやすい物件です。
また、利用人数に応じて壁の撤去や設置に対応できる区画もあるため、事業規模に合わせたオフィスづくりを検討できます。
Business-Airport 新宿三丁目は、東京メトロ・都営地下鉄「新宿三丁目」駅E3出口に直結したレンタルオフィス・シェアオフィスです。
JR新宿駅東口からも徒歩6分でアクセスできます。
サービスオフィスには1名から複数名で利用できる個室があり、専用オフィスは24時間入退室可能です。コワーキングスペースや会議室、TELブースなども設けられています。
新宿三丁目駅に直結しているため、駅からのアクセスを重視する企業や、来客が多い企業にも検討しやすいでしょう。
Business-Airport 新宿三丁目の公式サイトはこちら
+OURS 新宿は、新宿センタービル49階にあるレンタルオフィス・シェアオフィスです。
JR新宿駅から徒歩5分、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩2分でアクセスできます。
サービスオフィスは1～15名用で、24時間利用可能です。インターネット環境のほか、来客対応、個室清掃、郵便物の受け取りなどのサービスも用意されています。
施設内にはコミュニケーションゾーンやソロワークゾーン、会議室などがあり、専用個室以外のスペースも仕事に活用できます。
新宿駅へのアクセスに加えて、受付対応や共用スペースなども重視したい企業に向いています。
INBOUND LEAGUEは、新宿三丁目駅から徒歩2分、新宿駅から徒歩10分ほどの場所に位置するワークスペースです。
サービスオフィス.JPでは、複数名で利用できる個室のほか、ラウンジスペースやミーティングスペース、ドリンクサービスなどを備えた施設として掲載されています。
新宿三丁目駅だけでなく、東新宿駅や新宿駅など複数の駅を利用できることも特徴です。
新宿三丁目周辺に事業拠点を設けたい場合や、専用個室以外の共用スペースも活用したい場合に検討しやすいでしょう。
12 SHINJUKU3CHOMEは、新宿三丁目駅に直結したシェアオフィス・レンタルオフィスです。
JR新宿駅からも徒歩5分で、新宿駅から地下道を通ってアクセスできます。
1名程度から複数名向けの個室まで用意されており、ラウンジやミーティングルーム、オンラインミーティングブースなどの共用スペースも利用できます。
ラウンジに加えてキッチンなどの共用設備が設けられている点も特徴です。専用個室だけでなく、働く場所を使い分けたい企業にも候補となります。
新宿三丁目駅へのアクセスや、デザイン性のある共用空間を重視したい場合に比較してみるとよいでしょう。
SPACES新宿は、西新宿1丁目にあるレンタルオフィス・コワーキングスペースです。
新宿駅西口から徒歩4分、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩2分でアクセスできます。
施設には共有ラウンジやコワーキングスペースがあり、レンタルオフィスでは有人受付やオフィス家具、高速インターネットなどのサービスを利用できます。
レンタルオフィス以外にも複数の利用プランがありますが、利用できる設備や契約条件はプランによって異なります。
新宿西口エリアで駅からの近さを重視しながら、自社の働き方に合ったプランを比較したい場合に候補となるでしょう。
JustCo新宿ミライナタワーは、JR新宿ミライナタワー18階にあるフレキシブルオフィスです。
JR新宿駅のミライナタワー改札に直結しており、新宿三丁目駅方面にも地下道でアクセスできます。
少人数向けのプライベートオフィスから、大人数のチームに対応するオフィスまで用意されています。
施設内には会議室やフォンブース、プリンター、パントリーなどがあり、会員は24時間365日利用できます。
新宿駅からのアクセスを最優先したい企業や、将来的な人員増加も見据えてオフィスを選びたい企業に適しています。
新宿にはさまざまなレンタルオフィスがあるため、「どの物件が自社に合うのかわからない」と感じる方もいるでしょう。
レンタルオフィスは、料金だけでなく、アクセスや利用人数、設備など自社が優先したい条件から絞り込むことが大切です。
新宿駅へのアクセスを重視する場合は、JustCo新宿ミライナタワーやCROSS OFFICE 新宿、+OURS 新宿などが候補です。
JustCo新宿ミライナタワーはJR新宿駅に直結し、CROSS OFFICE 新宿と+OURS 新宿は新宿駅から徒歩5分程度でアクセスできます。
ただし、新宿駅は構内が広いため、単純な徒歩分数だけでなく、実際に利用する路線や出口まで確認して選ぶことが大切です。
1～3名程度の少人数で利用する場合は、THE HUB 新宿ワシントン、FRONTIER SHINJUKU TOWER OFFICE、H¹O 西新宿、+OURS 新宿などが候補になります。
少人数向けの個室を選べば、必要以上に広いオフィスを契約せずに済み、固定費を抑えやすくなります。
ただし、今後従業員を増やす予定がある場合は、同じ施設内により大きな個室があるかどうかも確認しておきましょう。
取引先や顧客の来訪が多い企業では、受付やラウンジ、会議室の有無を確認しましょう。
たとえばCROSS OFFICE 新宿、H¹O 西新宿、Business-Airport 新宿三丁目、+OURS 新宿などには、来客対応に活用できる受付や共用スペースがあります。
駅から施設までのわかりやすさも、来客が多い企業にとって重要なポイントです。
オンライン会議が多い場合は、専用個室以外にWeb会議室やTELブースを利用できるか確認しましょう。
FRONTIER SHINJUKU TOWER OFFICEにはWeb会議用のスペース、Business-Airport 新宿三丁目にはTELブース、JustCo新宿ミライナタワーにはフォンブースやオンライン会議設備を備えた会議室があります。
複数人が同時にオンライン会議を行う企業では、ブースの数や予約方法なども内覧時に確認しておくとよいでしょう。
新宿三丁目駅を頻繁に利用する場合は、Business-Airport 新宿三丁目や12 SHINJUKU3CHOME、INBOUND LEAGUEなどが候補となります。
Business-Airport 新宿三丁目と12 SHINJUKU3CHOMEは新宿三丁目駅に直結しており、INBOUND LEAGUEも駅から徒歩2分程度です。
新宿駅西口側とは利用しやすい路線や周辺環境が異なるため、取引先や従業員の移動経路も踏まえて選びましょう。
新宿のレンタルオフィスは、利用人数や個室の広さ、駅からの距離、受付やラウンジなどのサービスによって料金が異なります。
たとえば、2026年9月時点の公式サイトでは、THE HUB 新宿ワシントンのレンタルオフィスが月額135,410円から、FRONTIER SHINJUKU TOWER OFFICEが月額126,500円から、Business-Airport 新宿三丁目のROOMプランが月額165,000円から案内されています。+OURS 新宿のサービスオフィスは個別見積もりです。
ただし、これらは同じ広さ・人数の部屋を比較した金額ではありません。そのため、「新宿のレンタルオフィスは月額○円が相場」と単純に判断するのではなく、自社が必要とする人数・広さの区画で比較する必要があります。
また、レンタルオフィスの費用を比較するときは、月額料金だけでなく以下も確認しましょう。
家具やインターネット環境などが月額料金に含まれている施設もあります。
一般的な賃貸オフィスと比較する場合は、月額賃料だけでなく、家具や通信環境などを自社で用意する場合の費用も含めて検討するとよいでしょう。
新宿のレンタルオフィスを選ぶ際は、料金や駅からの距離だけでなく、実際に働き始めた後の使いやすさも考えることが大切です。
ここでは、特に確認しておきたい5つのポイントを紹介します。
「新宿のレンタルオフィス」といっても、新宿駅以外を最寄り駅とする物件は少なくありません。
周辺には、新宿西口駅や西新宿駅、都庁前駅、新宿三丁目駅、初台駅などがあります。
従業員が普段利用する路線や取引先への移動経路によっては、新宿駅に最も近い物件より、別の駅に近い物件のほうが便利な場合もあります。
新宿駅からの徒歩分数だけで判断せず、実際の移動経路まで確認して選びましょう。
レンタルオフィスの費用を比較するときは、月額料金だけで判断しないことが重要です。
月額料金とは別に、会議室や複合機、郵便物対応などを利用する際に追加料金が発生する場合があります。
一方、家具やインターネット環境、受付などが料金に含まれている施設もあります。
自社が日常的に利用するサービスを整理し、「実際に毎月いくらかかるのか」を比較しましょう。
現在の従業員数だけでなく、今後の採用や事業拡大も考慮して個室を選びましょう。
現在3名だからといって、3名でいっぱいになる個室を選ぶと、従業員が1人増えただけで移転が必要になる可能性があります。
一方、将来の増員を見込みすぎて必要以上に広い部屋を借りると、固定費が大きくなります。
今後1～2年程度の採用計画や事業計画も踏まえて検討するとよいでしょう。
業務に必要な設備・サービスも物件ごとに異なります。
たとえば、以下のような項目を確認しましょう。
「会議室あり」と記載されていても、無料で利用できるとは限りません。
利用可能時間や料金、予約方法なども確認しておくことが大切です。
Webサイトの写真や設備一覧だけでは、実際のオフィスの使い勝手までは判断できません。
内覧すると、個室の広さや明るさ、共用部の雰囲気、周囲の音、駅から施設までの移動経路などを確認できます。
複数の物件で迷っている場合は、それぞれ内覧して比較すると、自社に合うオフィスを判断しやすくなります。
新宿にレンタルオフィスを構える主なメリットとして、以下が挙げられます。
新宿駅にはJR各線をはじめ、東京メトロ、都営地下鉄、小田急線、京王線など複数の路線が乗り入れています。
さらに、周辺には新宿西口駅、西新宿駅、都庁前駅、新宿三丁目駅などがあります。
従業員の通勤経路の選択肢を増やしやすいだけでなく、営業や顧客訪問などで都内を移動する機会が多い企業にも便利です。
新宿からは、渋谷や池袋、東京駅周辺など、都内の主要エリアへ移動しやすい環境があります。
取引先への訪問が多い企業や、都内に複数の拠点を持つ企業にとって、交通アクセスはオフィス選びの重要な要素です。
東京に支店や営業所を設けたい地方企業にとっても候補となるでしょう。
ひとくちに新宿といっても、西新宿と新宿三丁目周辺では街の特徴が異なります。
西新宿には高層オフィスビルが集まっている一方、新宿三丁目周辺には商業施設や店舗が多くあります。
取引先の所在地や従業員の通勤経路、事業内容などを踏まえ、新宿エリアの中でも自社に合った場所を選べます。
新宿には、1名程度から利用できる個室や、10名を超えるチームで利用できる個室など、さまざまなレンタルオフィスがあります。
スタートアップや士業などの小規模な事業者だけでなく、企業の支店やプロジェクトチームの拠点などにも利用できます。
料金を抑えたい場合は、月額料金だけでなく、初期費用やオプション料金を含めて比較しましょう。
また、新宿駅の目の前だけに限定せず、西新宿や初台、新宿三丁目など周辺まで範囲を広げると候補が増えます。
自社に必要な設備・サービスを整理し、不要なサービスに費用をかけないこともポイントです。
1名から利用できるレンタルオフィスもあります。
THE HUB 新宿ワシントンやCROSS OFFICE 新宿、+OURS 新宿、JustCo新宿ミライナタワーなどには、少人数で利用できるプランがあります。
ただし、実際に募集されている個室は時期によって変わるため、最新の空室状況を確認しましょう。
法人登記に対応したレンタルオフィスもありますが、すべての施設やプランで条件が同じとは限りません。
本店や支店として登記する場合は、契約前に住所利用・法人登記の可否や追加料金の有無を確認しましょう。
また、税理士や行政書士などの士業、許認可が必要な業種では、法人登記が可能であることと事務所要件を満たせることは別の問題です。
事業内容に応じて、所属する団体や関係機関などへ事前に確認してください。
24時間利用できるレンタルオフィスもあります。
たとえばCROSS OFFICE 新宿の契約拠点は24時間365日利用でき、FRONTIER SHINJUKU TOWER OFFICEも24時間利用可能です。JustCo新宿ミライナタワーも24時間365日の利用に対応しています。
ただし、受付や会議室、ラウンジなどは個室と利用可能時間が異なる場合があります。
夜間や休日に利用する場合は、必要な設備ごとに利用時間を確認しましょう。
レンタルオフィスとバーチャルオフィスは異なるサービスです。
レンタルオフィスは、契約者が実際に仕事をする個室や専用の執務スペースを利用するサービスです。
一方、バーチャルオフィスは主に事業用の住所や郵便物関連サービスなどを利用するもので、専用の執務スペースを利用するサービスとは異なります。
同じ施設でレンタルオフィスとバーチャルオフィスの両方を提供している場合もあるため、契約するプランの内容を確認しましょう。
新宿には、新宿駅から徒歩数分のレンタルオフィスをはじめ、西新宿や新宿三丁目など、さまざまな場所に特徴の異なる物件があります。
レンタルオフィスを選ぶ際は、月額料金だけでなく、利用人数やアクセス、受付・会議室などの設備、働き方、今後の増員なども踏まえて比較することが大切です。
サービスオフィス.JPでは、新宿をはじめ東京都内のさまざまなレンタルオフィス・サービスオフィスを掲載しています。
複数の物件を比較できるため、まずは自社の希望条件を整理し、条件に合うオフィスを絞り込んでみましょう。
気になる物件が見つかったら、実際に内覧して、個室の広さや共用スペース、駅からのアクセスなどを確認することをおすすめします。
自社の人数や予算、必要な設備を踏まえて比較し、新宿で自社に合ったレンタルオフィスを見つけましょう。
サービスオフィスを複数棟、比較検討できます。
気になる物件を選び、条件や設備などの違いを確認してみましょう。一覧表で比較ができる便利な機能です。比較資料としてご利用ください。
